Kernkompetenz
Bauleitung
Wir kümmern uns um Ihre Baustelle.
Lernen wir uns kennen
Bauleitung mit Kompetenz
Die Bauleitung ist dafür verantwortlich, dass die Ausführung der Arbeiten an einer Baustelle oder an Teilen einer Baustelle ordnungsgemäß ausgeführt werden.
Fach-
kompetenz
Was macht die Bauleitung?
Die Beauftragung als Bauleiter erfolgt durch die Bauherren. Dies können Privatpersonen, Bauträger, Kommunen oder Planer und Architekten sein. Der Schwerpunkt der Tätigkeit liegt auf der Überwachung und Steuerung der Baustelle sowie auf der Kontrolle der fachgerechten Ausführung der Arbeiten.
Erfolgt die Beauftragung als Bauleiter durch einen Bauträger, liegt der Schwerpunkt in der Koordination der Arbeiten, deren terminliche Abstimmung zueinander und der Überwachung der fachgerechten Ausführung.
Kernkompetenz Bauleitung
Unsere Kernkompetenz: Als Bauleitungsbüro sehen wir unsere Kernaufgabe in der terminlichen und qualitativen Herstellung Ihres Objektes. Hierzu gehört das die Erstellung von Leistungsverzeichnissen ebenso dazu wie das Ausschreiben von Handwerkerleistungen und die finanzielle Überwachung, damit das Budget eingehalten wird.
In der Bauleitung betreuen wir Baustellen im Raum Villingen-Schwenningen, Bad Dürrheim, Brigachtal, Donaueschingen, Unterkirnach, Dauchingen, Tossingen, Niedereschach, ...
Auszug aus unserem Leistungskatalog
Erstellen eines Zeitplans und dessen Überwachung
Erstellung von Leistungsverzeichnissen (LV)
Ausschreiben von Handwerkerleistungen
Koordination der einzelnen am Bau beteiligten Unternehmen
Kontrolle und Überwachung der am Bau getätigten Arbeiten
Führen des Bautagebuchs
Abnahme einzelner Bauleistungen nach Fertigstellung
Kostenkontrolle und Rechnungsprüfung
Rücksprache und Abstimmung mit Behörden (Abnahme / Teilabnahme)
Objektübergabe
Überwachung und Koordination von evtl. Mängelbeseitigungen (laut Abnahmeprotokoll)
Bautagebuch
Unter einem Bautagebuch ist nicht das persönliche Tagebuch der Bauherren gemeint, sondern im Gegensatz zu einem privaten Tagebuch gehört das Führen eines Bautagebuches zu den Pflichtaufgaben eines Bauleiters. Im Bautagebuch sind alle am Bau getätigten Arbeiten transparent und umfänglich aufgelistet. So kann anhand des Bautagebuchs der komplette Entstehungsprozess eines Gebäudes oder der gesamte Ablauf einer Sanierung nachvollzogen werden. Was sich im ersten Augenblick nach zeitraubender Spielerei anhört macht bei näherer Betrachtung durchaus Sinn. Mit dem Bautagebuch haben die Beteiligten eine Dokumentation zum Bauwerk in welchem die geleisteten Arbeiten nach Zeit, Art und Umfang dokumentiert sind. Ebenfalls werden im Bautagebuch alle nachträglichen Änderungswünsche erfasst und auch besondere Wetterbedingungen, sofern diese Auswirkungen auf den Baufortschritt hatten.
Wir fertigen unsere Bautagebücher mit größter Sorgfalt. Nach Fertigstellung des Baus kommt diese Dokumentation dann zur Bauakte.
Leistungsverzeichnis Erstellung / Ausschreibungen von Handwerkerleistungen
Bevor die Handwerker am Bau loslegen können, ist es wichtig, je Gewerke detaillierte Leistungsverzeichnisse der notwendigen Arbeiten zu erstellen. Dieses ist für die Handwerksbetriebe die Grundlage und Kalkulationsvorgabe anhand dessen sie ein Angebot erstellen. Durch die Erstellung eines Leistungsverzeichnisses ist gewährleistet, dass jeder Handwerksbetrieb auf Grundlage der identischen Daten sein Angebot erstellt und die Angebote anschließend tatsächlich vergleichbar sind.
Leistungsverzeichnis als Grundlage für Aufträge
Das Leistungsverzeichnis gliedert sich in unterschiedliche Teilleistungen die als eigenständige Positionen aufgeführt werde. Diese einzelnen Positionen sind dann die Grundlage für die Auftragsvergabe. Sind spezielle Vorgaben wie Normen oder Vorschriften zu beachten, so werden auch diese in der Leistungsbeschreibung aufgeführt.
Nehmen Sie Kontakt auf
Was dürfen wir für Sie tun?
Für ein erstes Kennenlernen rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Bauleitung und Altbausanierung in Villingen-Schwenningen:
Adresse
Holger Klein
Büro für Bauleitung & Altbausanierung
Kornblumenweg 26
78056 Villingen-Schwenningen
Kontakt
Telefon: 07720 809746
Telefax: 07720 809747
E-Mail: info@holgerkleinbau.de